Yargıtay'dan kiracının kira sözleşmesini feshi kararı
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının bildirim yapmadan kira sözleşmesini feshini haksız buldu
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının bildirim yapmadan ayıplı olduğunu iddia ettiği otelin kira sözleşmesini feshetmesi ve zararının karşılanması için açtığı davada, 'feshin haksız olduğu' gerekçesiyle verilen ret kararını onadı.
İzmir'de bir otelin kiracısı, otelin ayıplı olduğunu iddia ederek bildirim yapmadan kira sözleşmesini feshetti. Kiracı, bu işlem nedeniyle oluşan zararının karşılanması için otel sahibi hakkında dava açtı.
Dava sonucunda yerel mahkeme, kiracının feshin haksız olduğuna karar vererek davayı reddetti. Kararın temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kararı onadı.
Yargıtay'ın kararında, kiracının bildirim yapmadan kira sözleşmesini feshetmesinin haksız olduğu vurgulandı. Kiracının, otelin ayıplı olduğunu iddia etmesi yeteli olmadığına dikkat çekildi.
Kararda, 'Kiracı, kira sözleşmesini feshetmeden önce bildirim yapmalı ve süre tanımalıdır. Aksi takdirde feshin haksız olduğu sonucuna varılır' denildi.
Bu karar, kiracıların kira sözleşmelerini feshetmeden önce bildirim yapmalarının önemini bir kez daha vurguladı. Ayrıca, kiracıların haklarını korurken aynı zamanda yükümlülüklerini de yerine getirmeleri gerektiğini gösterdi.